Hypothecation

Vad är hypotekering?

Hypothecation är en process där en långivare tar emot en tillgång som erbjuds honom / henne som säkerhetssäkerhet och det görs i stor utsträckning när det gäller tillgångar som är rörliga till sin natur för att fastställa avgiften mot säkerheten för ett visst lån .

Förklaring

Det liknar nästan inteckningen, men det finns en tunn linje mellan inteckning och hypotekering. I hypotekering överförs inte tillgångarna omedelbart till långivaren. Det förblir i låntagarens intresse. Om låntagaren inte kan betala pengarna, skulle långivaren ta dem i besittning. Och då kanske långivaren skulle sälja det för att få tillbaka pengarna. Det finns en annan skillnad mellan de två. I hypotekationen är den egendom som står på spel inte fast egendom utan lös egendom som bil, fordon, kundfordringar, lager etc.

I detta är lånebeloppet också mycket lägre än bostadslånen. Så villkoren är inte så strikta som i inteckningarna.

Exempel

Låt oss ta ett hypoteksexempel för att illustrera konceptet. Låt oss säga att du har beslutat att ta ett fordonslån för ditt företag. Detta skulle användas för ditt företag. Så du gick vidare och närmade dig en bank.

Banken sa att de kommer att erbjuda dig ett lån, men du måste ta lånet under hypotekation. Banken förklarade vidare att fordonet som du vill ta skulle bara användas av och ägas av dig. Banken hjälper dig att hjälpa till med lånet. Men fordonet som du äger skulle hypoteseras och om du inte kan betala det belopp som ska betalas till banken inom en viss tidsperiod, skulle fordonet ägas av banken.

Du gick med på bankens förslag och banken har erbjudit dig ett lån.

Vad är hypotekationsavtalet?

Hypotektionsavtalet mellan låntagaren och långivaren görs inte i ett muntligt avtal. Snarare görs det genom ett dokument som kallas hypotekationsakt.

Här är listan över saker som ingår i hypotekationsavtalet -

  1. Definitioner
  2. Försäkring för att säkerställa att tillgången är i gott skick.
  3. Långivarens rätt att checka ut tillgången innan han / hon nickar.
  4. Rättigheterna, villkoren och villkoren bör följas av båda parter.
  5. Säkerheten
  6. Försäkring fortsätter.
  7. Försäljningar.
  8. Ansvaret som ligger hos varje part.
  9. Behörighet etc.

Denna gärning är så mycket viktig eftersom på grundval av denna handling görs hela avtalet och följs. Och två parter är lika ansvariga för att följa de villkor som nämns i hypotekationsavtalet.

Fördelar med hypotekering

I detta har låntagaren många fördelar. Låt oss ta en titt på dem en efter en -

  • Ägarskap:  Detta är ett mycket bättre alternativ för en person som just har börjat i affärer eller karriär. Naturligtvis finns det villkor som måste följas, men en av de viktigaste fördelarna är ägande. Som låntagare kan du behålla äganderätten till din lös egendom och samtidigt får du hjälp från banken för lånet. Det enda villkoret är att du måste betala det förfallna beloppet i tid.
  • Lägre ränta:  Eftersom det finns en möjlighet att äga lös egendom om pengarna inte betalas i tid, tar banken / finansiären mindre ränta. Två skäl är ansvariga för att ta ut lägre priser. För det första erbjuder möjligheten att äga fordonet långivaren en känsla av säkerhet att pengarna skulle betalas tillbaka. För det andra är det inte ett lån utan säkerhet eftersom det skulle finnas ett undertecknat hypotektionsavtal mellan två parter.
  • Små lån:  Till skillnad från en inteckning görs detta för ett litet antal lån. Som ett resultat är det lätt att använda och lätt att betala. Som företagsägare är det ett fantastiskt tillfälle och ofta används detta mer än hypotekslån.