Driftskostnadsformel | Miniräknare (med Excel-mall)

Driftskostnadskvoten är förhållandet mellan driftskostnaden och nettoomsättningen och används vanligtvis vid utvärdering av fastighetsfastigheter, där högre driftskostnadsprocent innebär högre driftskostnader jämfört med dess fastighetsintäkter och fungerar som avskräckande och lägre driftskostnadsprocent. innebär lägre driftskostnader och därför föredras och investeringsvänligt.

Formel för driftkostnadskvot

Driftskostnader krävs för att driva ett företag. När vi jämför driftskostnaderna med intäkterna som genereras får vi OER (operationskostnadsprocent).

OER är populärt i fastighetsbranschen, och det är ett vanligt förhållande som används när man gör fastighetsanalys. I fastighetsanalys bedömer analytikerna kostnaden för att driva en fastighet med inkomsterna från fastigheten.

Här är formeln för driftskostnadsprocent -

Förklaring av driftskostnadens formel

Detta förhållande är mer användbart i fastighetsbranschen. låt oss ta en titt på OER ur det perspektivet.

I detta förhållande finns det två komponenter.

Den första komponenten är den viktigaste. Det är driftskostnader. När det gäller fastighetsbranschen inkluderar driftskostnader verktyg, förvaltningsavgifter, underhåll, fastighetsskatter, försäkringar, reparationer etc.
Den andra komponenten är intäkterna. Intäkter är intäkterna från en specifik fastighet.

Till exempel har ett företag köpt en fastighet att hyra ut till andra mindre företag. För att ta reda på hur det går med fastigheten skulle företaget titta på OER.

Om driftkvoten är högre skulle företaget tänka två gånger på att behålla fastigheten.
Å andra sidan, om driftsgraden är lägre, skulle företaget betrakta fastigheten som en stor investering.

Exempel på driftskostnadsformel

Låt oss ta ett enkelt exempel för att illustrera formel för driftkostnad.

Du kan ladda ner denna Excel-mall för driftkostnad här - Excel-mall för driftkostnad

Onus Inc. har jämfört sina rörelsekostnader för en fastighet som de köpte och försökt ta reda på OER. Här är detaljerna -

Driftskostnader - $ 40.000
Intäkter - 400 000 dollar

Ta reda på OER från Onus Inc.

Med hjälp av formeln för driftkostnadskvoten får vi -

OER = Driftskostnader / intäkter
Eller, = $ 40.000 / $ 400.000 = 10%.

Om vi jämför förhållandet med de andra företagen i samma bransch kommer vi att kunna tolka OER ordentligt.

Användning av driftskostnadens formel

Formeln för driftskostnadskvot används kraftigt i fastighetsbranschen. Men det är inte den enda branschen där den används. Det används också i tillverkningsindustrin och serviceindustrin.

Syftet med att använda OER är att se hur mycket inkomst ett företag har genererat i förhållande till den driftskostnad det ådrar sig.
Varje företag vill att OER ska vara lägre. Ju lägre OER, desto bättre presterar företaget.
Om du tittar på ett företag som en investerare måste du se företagets OER under lång tid.
Om du tittar på ett företags OER länge kommer du att kunna upptäcka en trend för hur förhållandet mellan rörelsekostnader och intäkter blir format.
Då kan du ta den trenden och jämföra den med OER för andra liknande företag inom samma bransch.
Om målföretagets OER är lägre än andra företag i samma bransch kan målföretaget vara rätt företag att investera i. Du måste dock titta på andra ekonomiska förhållanden för företaget innan du bestämmer dig.
OER mäter flexibiliteten och kompetensen hos företagets chefer. Att förstå detta hjälper dig mycket som investerare.