Hyra köp

Hyrköpsavtal Betydelse

Hyraköp är ett slags avtal där köparen som köper en dyr tillgång väljer ett alternativ att betala för tillgången genom att betala en viss handpenning vid tidpunkten för köp av en tillgång och rensa de återstående avgifterna i regelbundna delbetalningar inklusive ränta.

Med enkla ord är det en typ av avtal där hyresgäst (köpare / leasetagare) istället för att köpa någon tillgång genom att betala hela beloppet kontant går med på att betala en viss del som utbetalning, om överenskommen (initial betalning) och balans som periodiska avbetalningar (hyra och avgift) under en viss tidsperiod. Enligt sådana avtal får / får inte ägandet av varorna överföras till köparen förrän alla betalningar enligt överenskommelse har gjorts. Det används ofta i Storbritannien, och det är mer allmänt känt som en avbetalningsplan i USA.

Typer av hyresavtal

  1. Under den första typen köper den tredje enheten (långivaren) varor på kundens vägnar och går in i detta avtal med kunden. Enligt detta avtal blir kunden ägare vid betalning av den slutliga delen. Långivaren äger äganderätten till varor, betalar köpeskillingen till säljaren och får tillbaka den från kunden. Här kan en långivare beslagta varor i händelse av utebliven betalning.
  2. Enligt den andra typen av avtal tecknar köparen själv detta avtal med säljaren och betalar till säljaren, blir ägare av varorna vid betalning av den senaste delen. Här kan en säljare beslagta varor i händelse av betalning.

Komponenter i hyresköp

  • Hyra köpare / anställd: Enhet som köper varor på hyresbasis.
  • Säljare / återförsäljare: Enhet som säljer varor.
  • Handpenning: Den initiala förskottsbetalningen bearbetades - exempel; 10% av kontantpriset.
  • Hyraavgifter: Belopp som betalats för att hyra eller använda varor. Enkelt sagt kan detta också sägas som en hyresavgift för att använda en tillgång.
Hyresavgift = Hyresinköpspris - Kontantprisränta = Totalt belopp vid avbetalningstidpunkten x ränta / 100 ton ränta
  • Kontantpris: Aktuellt marknadspris till vilket varor kan köpas.
  • HPP: Pris till vilket varor kan köpas enligt detta avtal.

Beräkningsexempel på hyresköp

Du kan ladda ner denna Excel-mall för hyrköp här - Hire-köp Excel-mall

Exempel nr 1

An Inc. köpte en maskin vid hyresköp från Z Ltd den 1 januari 2018, betalade $ 80 000 $ omedelbart och gick med på att betala tre årliga delbetalningar på $ 80 000 vardera den 31 december varje år. Maskinens kontantpris är $ 2,98,000 och säljarna tar ut ränta @ 5% per år. Beräkna följande:

  • Hyra Inköpspris
  • Totalt betalt ränta
  • Uppdelning av huvud och ränta som köparen betalar till säljaren varje år.

Lösning:

Betalad ränta beräknas enligt följande:

# 1 - Uthyrningspris

# 2 - Totalt intresse

# 3 Huvud- och räntebetalningar varje år

  • Utestående kontantpris vid tidpunkten för första avbetalningen = $ 2 18 000

  • Ränta på första räntesatsen = 10 900 USD

  • Huvudansvarig betalas i första delen = $ 69,100

  • Utestående kontantpris = $ 1,48,900

  • Ränta på första räntesatsen = 7445 USD

  • Rektorn återbetalas i andra delen = $ 72 555

  • Utestående kontantpris = 76 345 dollar

  • Ränta betalad i tredje delen = $ 3,655

Beräkning av kontantpris och ränta

Notera:

Livränta för att få tillbaka $ 1 under den angivna tidsperioden ges av

Kontantpris = årlig avbetalning x [(1 + r) n -1] / r- (1 + r) n - 1

(När r är räntan är n det antal avbetalningar)

Exempel 2

Beräkna kontantpris med följande information: -

  • HPP = $ 90.000
  • Tre lika årliga delbetalningar (huvud + ränta)
  • Ränta = 5%
  • Nuvärdet på 1 års livränta på 3 års värde @ 5% är 2,723

Lösning:

Beräkning av HPP kommer att vara -

Alternativt

Beräkning av kontantpris blir -

Se ovanstående excel-mall för detaljerad beräkning.

Viktiga punkter

  • Köparen betalar en hyra (avgiften för anställning) under en överenskommen tidsperiod.
  • Om köparen gör en betalningsinställelse har säljaren rätt att återkräva / beslagta tillgångar från köparen.
  • Avbetalningsfrekvensen kan vara årligen / kvartalsvis / månad etc.
  • Varuinnehav överförs ursprungligen, men äganderätten kvarstår hos säljaren tills betalning av den slutliga delen.
  • Vanligtvis betalar köparen en viss procentsats av kontantpriset som en handpenning.
  • Eftersom egendom i varor ligger hos en säljare kan han kräva avskrivningar på sålda varor för inkomstskatt. På samma sätt kan köparen göra anspråk på inkomstskatt på hyreskostnader (hyres inköpspris minus kontantpris).

Fördelar

  • Tillgångar kan köpas i bruk utan att betala för hela beloppet.
  • En bekväm metod för att skaffa tillgångar om ett företag står inför en kontantbrist eller inte vill spendera ett stort belopp på en gång.
  • Eftersom utgiftsbeloppet är välkänt i förväg gör det det lättare för enheten att fatta budgeteringsbeslut.
  • Det kan sägas som ett bekvämt sätt att finansiera ett tillgångsköp.

Nackdelar

Några av nackdelarna är följande:

  • Eftersom det skapar en fast betalningsbörda för köparen kan han ha svårt att betala under en kontantkrisposition. Detta kan också leda till förlust av tillgången och skada ditt kreditbetyg.
  • Kostnaden för att köpa en tillgång kommer alltid att vara högre än att köpa kontantpriset.
  • Juridiskt ägande äger rätt hos säljaren, som kan ta hänsyn till detsamma i händelse av att hyresköp inte betalas ut;
  • Om den köpta tillgången blir stulen / förstörts innan den betalas helt, kan det hända att försäkringen inte täcker ersättningsvärdet, vilket kan leda till att du får ett underskott (vid återvinning).

Slutsats

Baserat på ovanstående diskussioner, fördelar, nackdelar som diskuterats och delats, kan man inte direkt säga att det är bäst att köpa en tillgång vid hyresköp, kontant, ett lån eller leasing. Förvärvssättet ska bestämmas av flera faktorer baserat på varje enskild organisation. Men ja, det är ett bra alternativ om enheten vill använda tillgången utan att bearbeta 100% betalning på en gång. Det är dock en dyrare förvärvsmetod snarare än kontantköp, eftersom det alltid kommer att inkludera anställningsavgifter / ränteelement.