Skillnaden mellan uthyrare och hyrestagare
Leasegivaren avser den person som äger tillgången och tillåter den andra personen, känd som leasetagare, att använda sin tillgång genom att få periodisk hyra i gengäld medan en leasetagare avser den person som använder tillgången som ägs av en annan person, känd som leasegivare, under en viss period genom att betala någon periodisk hyra enligt villkoren i avtalet.
Uthyraren är ägaren till fastigheten och använder den inte för eget bruk. å andra sidan förvärvar hyresgästen tillfälligt fastigheten och använder den för eget bruk. Leasingprocessen är mycket enkel. Det börjar med att uthyraren ger sin tillgång eller egendom till leasetagaren. Då betalar hyrestagaren månadsavtal om hyresavtal eller hyra till hyresvärden. Efter att avtalet är slut returnerar leasetagaren tillgången till leasegivaren. Hyresgästen kan vara en person eller en enhet, och de hyrda tillgångarna kan vara en byggnad, ett fordon eller till och med industriell utrustning och affärsutrustning. Leasingtillgångarna kan också vara immateriella egenskaper som datorprogramvara
- En leasegivare är en person eller en enhet som hyr ut sin egendom eller sin tillgång till en annan person eller enhet. Hyresgästen kan användas som synonym för ägaren eller hyresvärden. En viktig punkt att komma ihåg är att uthyraren ansvarar för reparationer som inte orsakas av hyresgästen
- Rent ekonomiskt är en hyrestagare en person som vi hyr eller lånar ut något till. I utbyte mot detta betalar hyresgästen hyra eller leasing. En hyrestagare kan betraktas som en synonym till en hyresgäst eller med en hyresgäst
Uthyrare kontra hyresinfografik
Viktiga skillnader
De viktigaste skillnaderna är som följer -
- Leasegivaren är ägare och har rätt att överföra tillgången till vem som helst. Hyresgästen är emellertid tillfällig ägare och hans egen lögner i omfattning av avtalet och den avtalade betalningen.
- Innehavet ligger i hyresgästens hand medan ägandet ligger hos leasegivaren.
- Om hyresgästen blir konkurs har uthyraren rätt att få betalningarna först. Hyresgästen har ingen relation till leasegivarens konkurs eftersom han inte är skyldig leasetagaren några pengar.
- Eftersom uthyraren är ägare finns det inga begränsningar för honom för fastighetsanvändning. Tillstånd krävs dock när fastigheten är underuthyrare. Hyresgästen har begränsande kontroll över fastigheten eller tillgången.
- Ersättningen till uthyraren är hyres- eller hyresbeloppet. Fördelen för hyrestagaren är dock tillfällig användning av tillgången och utan att behöva investera hela pengarsumman.
- Hyresgästen kan säga upp avtalet om skada görs på hans egendom av hyrestagaren eller om hyrestagaren bryter mot någon klausul i avtalet. Hyresgästen kan också säga upp avtalet vid en okänd händelse som en översvämning, brand.
- Att vara ägaren till tillgången har uthyraren fullständig rätt att ta tillgången eller fastigheten från den nuvarande leasetagaren och låna ut den till någon annan leasetagare. Detta privilegium ges dock inte till leasetagaren. Han har inte rätt att ge någon annan att använda fastigheten.
Jämförelsetabell
| Särskild | Hyresvärd | Arrendator | ||
| Definition | Han ägare av tillgången och den person som beviljar sina tillgångar till leasetagaren för leasing; | En hyrestagare kan också betecknas som låntagare. Han tar tillfälligt ägandet av fastigheten eller tillgången från leasegivaren. | ||
| Ersättning | I gengäld för att ge tillgången till hyresgästen för leasing är ersättningen leasegivaren det totala leasingbeloppet. | De får tillgången eller fastigheten för tillfällig användning och betalar i sin tur hyresavtalet. | ||
| Status | Tillgångens juridiska ägare; | Bara en låntagare och åtnjuter inte någon juridisk ägarstatus | ||
| Konkurs | Om hyresgästen blir konkurs har uthyraren rätt att få betalningarna först. | Har ingen relation till hyresgästens konkurs | ||
| Ägare | Det verkliga ägandet kvarstår hos uthyraren. | Hyresgästen är tillfällig ägare. | ||
| Tillgångsbesittning | Leasegivaren har inte tillgången. | Hyresgästen äger tillgången. | ||
| Lagliga begränsningar | Eftersom uthyraren är ägaren till tillgången är antalet begränsningar mindre. | Hyresgästens skyldigheter är mycket högre. Detta är i händelse av skador eller användning av tillgången som inte nämns i avtalet. | ||
| Restriktion | Eftersom uthyraren är ägare finns det inga begränsningar för honom för fastighetsanvändning. Tillstånd krävs dock när fastigheten är underuthyrare. | Hyresgästen har begränsande kontroll över fastigheten eller tillgången. | ||
| Beskattning | Som ägare av tillgången måste uthyraren betala skatten mot inkomsten och fastigheten. | Hyresgästen använder bara tillgången tillfälligt och behöver därför inte betala skatten. | ||
| Slitage på tillgångarna | Som ägare är det uthyrarens ansvar att ta hand om tillgångarna och betala för reparation och underhåll. | Hyresgästens ansvar är begränsat till den tid han använder tillgångarna. Avtalet specificerar också avseende reparation och underhåll och ansvar. | ||
| Övriga elavgifter | Klausulen om nyttjandeavgifter nämns också i avtalet. I allmänhet är dock uthyraren inte ansvarig för betalningen av elavgifter. | Till dess att tillgången är hos leasetagaren är han ansvarig för att betala för elavgifterna. | ||
| Avslutande av kontrakt | Kan säga upp avtalet i händelse av att skada görs på hans egendom av hyrestagaren eller om hyrestagaren bryter mot någon klausul i avtalet. | Hyresgästen kan också säga upp avtalet vid en okänd händelse som en översvämning, brand. |
Slutsats
Kontraktet, beräkningar av hyresavtalet, värderingen av fastigheten beror allt på typen av hyresavtal. Det kan antingen vara ett operationellt eller ett finansiellt leasingavtal. Den mindre och hyrestagaren är de två huvudsakliga parterna i avtalet som samlas och bildar ett avtal.
Alla företag idag har någon form av hyresbetalning. Organisationer tycker att det är möjligt att ta tillgångar eller fastigheter på hyresavtalet eftersom de inte behöver investera hela pengarna och fortfarande kan dra nytta av hela tillgången.
