Skillnaden mellan leasing och hyra
Leasing är en typ av avtal där leasegivaren överlåter sina tillgångar till leasetagaren under en förutbestämd period i stället för periodiska betalningar där underhåll av sådana är leasetagarens ansvar medan Rent är ett arrangemang där ägandet överförs av tillgångsägaren eller hyresvärden till sin hyresgäst för periodiska betalningar där hyresvärden kan ändra villkoren senare och det vanligtvis är för kort sikt.
På ytan verkar hyresavtal och hyra likartade, men det är en stor skillnad mellan dem två.
- När en tillgång ges på ett leasingavtal; ansvaret för underhåll ligger på hyresgästen. Det betyder att när ett företag tar en tillgång på ett leasingavtal ligger ansvaret för underhåll i verksamheten.
- Å andra sidan, när en tillgång hyrs; ansvaret för underhåll ligger på den person som hyr tillgången eller fastigheten.
Låt oss komma igång utan problem.
Leasing kontra hyresinfografik
Viktiga skillnader
- Hyresavtalet tecknas när ett företag inte har gott om fast kapital och samtidigt vill använda tillgången men inte vill betala för det. Hyra å andra sidan tar egendom mot en månadsavgift.
- Leasingavtal har två parter - leasegivare och leasetagare. Ett hyresavtal har också två parter - hyresvärden och hyresgästen.
- Leasing sker vanligtvis för tillgångar / utrustning. Uthyrning sker oftast för fastigheter eller mark.
- Vid leasing sker underhåll och underhåll av hyresgästen när han / hon tar utrustningen på leasing. Vid uthyrning å andra sidan utförs service och underhåll av hyresvärden även om hyresgästen tar fastigheten på hyra.
- Leasing sker under en viss tidsperiod - mest på medellång till lång sikt. Hyra sker under en kort tidsperiod och tonvikten ligger på varje månad.
- I leasingavtal är villkoren förutbestämda och avtalen görs genom ömsesidig acceptans. I hyresavtalet kan villkoren ändras när som helst.
- Vid leasing ges ett erbjudande om köp när leasingavtalet löper ut. Det finns inget sådant erbjudande när hyresavtalet löper ut.
Hyresavtal jämfört med hyresjämförelsetabell
| Grund för skillnader | Hyra | Hyra |
| 1. Betydelse | Hyresavtalet ingår ett avtal med leasetagaren under en lång period för att använda en tillgång / fastighet. | Hyra ingår ett avtal med hyresgästen under en viss period för att använda en tillgång / fastighet. |
| 2. Term | Vanligtvis undertecknas ett leasingavtal på lång sikt. | Hyresavtalet undertecknas på kort sikt. |
| 3. Redovisningsstandarder | Leasingavtal baseras på redovisningsstandard 19 (AS-19). | Det finns ingen särskild redovisningsstandard som följs i hyresavtalet. |
| 4. Parter | Uthyrare och leasetagare. | Hyresvärden och hyresgästen. |
| 5. Överväganden övervägas | De månatliga delbetalningarna betalas för hyresavtalet. | Hyran betalas månadsvis / kvartalsvis för att använda fastigheten / tillgången. |
| 6. Underhåll | I leasing ligger ansvaret för underhållet av tillgången på leasetagaren. | Vid hyra ligger ansvaret för underhåll av tillgången på hyresgästen. |
| 7. Ändring av kontrakt / avtal | När kontraktet har undertecknats sker ingen förändring i kontraktet under en viss tidsperiod. | Hyresvärden kan ändra avtalet när som helst han / hon väljer. |
| 8. Erbjudande vid utgången | När löptiden är över ombeds leasetagaren att köpa tillgången / fastigheten. | Det finns inget sådant erbjudande som hyresgästen ger hyresgästen. |
Slutsats
Båda är olika, men för en lekman står de lika. Det är därför det är viktigt att gå djupt in i konceptet och förstå. Även om den största skillnaden mellan leasing och hyra är vem som behöver göra underhåll och service, finns det också andra skillnader.
Och även om två parter är inblandade i kontraktet / avtalet är rollerna för varje part olika. Till exempel, i ett leasingavtal har båda parter lika rättigheter. Men i hyresavtalet har hyresvärden mer makt än hyresgästen, men båda kan välja att gå ur överenskommelse när de vill.
