Definition av verkliga tillgångar
Realtillgångar är materiella tillgångar som har ett inneboende värde på grund av deras fysiska attribut, och exempel inkluderar metaller, råvaror, mark och fabriks-, byggnads- och infrastrukturtillgångar. De lägger till investerarens portföljvärde genom att maximera avkastningen och diversifiera riskerna eftersom de har lägre samvarians med andra finansiella tillgångsslag som aktier och skuldobligationer. De tilltalar investerarna eftersom de ger bra avkastning, säkrar mot inflation, lägre kovarians med aktieinvesteringar och skattefördelar eftersom de kan kräva avskrivningar på tillgångar.
Förklaring
Tillgångar kan kategoriseras i olika klasser som reala, finansiella osv. De har något inneboende värde för ett företag eller en privatinvesterare eftersom det kan handlas för kontanter och därmed anses vara tillgångar. Immateriella tillgångar har inte en fysisk form som varumärke, patent, varumärken men ett varumärke har värde för någon affärsenhet eftersom det ger beskydd i form av kunder och lägger till goodwill till ett företag på grund av varumärkesidentiteten genom vilken det identifierar sig i marknaden och skiljer den från andra på marknaden. Finansiella tillgångar är likvida tillgångar som håller värde genom äganderätt i det inbetalda kapitalet i vilket företag som helst.
Aktier, långfristiga skuldobligationer, bankinlåning eller kontanter är klassiska exempel på finansiella tillgångar. De flesta företag har en blandning av materiella och finansiella tillgångar. Till exempel kan ett företag äga en bil, fabriksmark och byggnad. Det kan dock också ha vissa immateriella tillgångar som patent, varumärken och immateriella rättigheter. Slutligen kan företaget ha investeringar i sina dotterbolag, som kan kallas finansiella tillgångar. En blandning av tillgångar ger en bra skydd mot marknadsrisker eftersom fysiska tillgångar rör sig i motsatt riktning än finansiella tillgångar. Realtillgångar ger mer stabilitet men mindre likviditet jämfört med finansiella tillgångar.
Exempel på verkliga tillgångar
Till exempel äger ett företag fastighetsfastigheter, fordonsparken och kontorsbyggnader är verkliga tillgångar. Det är dock ett varumärke som inte är en riktig tillgång, även om det har ett marknadsvärde. Ur en investerares synvinkel är realtillgångar tillgångar som ger säkring mot inflation, valutafluktuationer och andra makroekonomiska faktorer.
Real tillgångar kontra finansiella tillgångar
Finansiella tillgångar inkluderar aktier, obligationer och kontanter, medan fasta tillgångar är fastigheter, infrastruktur och råvaror. Tillgångar är ryggraden och livsnerven i ekonomin, vilket gör det möjligt för oss att skapa välstånd.
- Finansiella tillgångar är mycket likvida tillgångar som antingen är kontanta eller snabbt kan omvandlas till kontanter. De inkluderar investeringar som aktier och obligationer. Huvuddraget med finansiella tillgångar är att det har ett visst ekonomiskt värde som är lätt att förverkliga. Men i sig själv har det mindre inneboende värde.
- Real Assets , å andra sidan, är värdedrivna fysiska tillgångar som ett företag äger. De inkluderar mark, byggnader, motorbil eller råvaror. Det unika med det är att de har egenvärde i sig själva och inte förlitar sig på utbyten för att ha värde.
Likheterna mellan reala och finansiella tillgångar är att deras värdering beror på deras potential för kassaflödesgenerering.
Skillnaden mellan dem är att reala tillgångar är mindre likvida än finansiella tillgångar eftersom reala tillgångar är svåra att handla och de inte har ett konkurrenskraftigt och effektivt utbyte. De är mer platsberoende, medan finansiella tillgångar är mer rörliga, vilket gör dem oberoende av deras plats.
Fördelar
- Realtillgångar har fördelen av stabilitet jämfört med finansiella tillgångar. Inflation, valutavärdering, makroekonomiska faktorer har mer betydelse för finansiella än reella.
- Det har en stark negativ korrelation med finansmarknaderna.
- De är inte beroende av volatiliteten på den finansiella marknaden. Det är ett lönsamt investeringsalternativ för riskdiversifiering och erbjuder lönsamhet, inte relaterad till eller beroende av finansiella marknader.
- De är en bra skydd mot inflation. När inflationen är hög stiger tillgångspriserna.
- Till skillnad från kapitalmarknaden är marknaden för reala tillgångar komplett med ineffektivitet. Det saknas kunskap som gör vinstpotentialen hög.
- Det kan utnyttjas där reala tillgångar kan köpas med skuld.
- Kassaflöde från fasta tillgångar som mark-, anläggnings- och fastighetsprojekt ger sunda och stabila inkomstflöden till investerarna.
Nackdelar
- Det har höga transaktionskostnader. När vi köper aktier eller aktier är transaktionskostnaderna lägre. Men när du köper den är transaktionskostnaderna relativt höga. Transaktionskostnaderna kan påverka värdet på investeringarna och kan vara svåra att få vinst. Den har låg likviditet.
- Till skillnad från finansiella tillgångar som kan handlas inom några sekunder är dessa tillgångar relativt mindre likvida eftersom mark- och byggnadskapital inte lätt kan handlas utan betydande värdeförlust.
- Vid försäljning av reala tillgångar till ett högre pris gäller kapitalvinstskatt. En fastighet som säljs inom tre år efter köpet kommer att bli föremål för kortsiktig kapitalvinstskatt, men om den säljs efter tre år är långfristig kapitalvinskatt tillämplig.
- Kapitaltillgången som ska köpas kräver höga kapitalinvesteringar. På grund av höga kapitalkostnader blir köp och försäljning en utmaning. Detta är anledningen till att människor i allmänhet är beroende av lånade medel för att köpa verkliga tillgångar.
- De har också högre underhållskostnader än andra typer av tillgångar. Investeringen i den är illikvid och låser upp en enorm summa kapital som är svår att lösa in.
Slutsats
Det ger en stabil och stabil inkomst till sina investerare, maximerar avkastningen och diversifierar risker, vilket på många sätt balanserar investerarnas portfölj eftersom reala tillgångar har en negativ korrelation med andra tillgångar. Men det kräver enorma kapitalinvesteringar och andra risker också.
